| 问题 | 我的南京租房备案怎么操作 |
| 释义 | 网上办理： 相比线下办理，网上办理不需要房东到场或者房东签订委托书。 办理材料：租房合同，房产证，房东身份证，房东本人（因为需要房东使用app进行备案）。 （1）需要双方都下载‘我的南京app’，并注册账号。 （2）房东操作流程：打开‘我的南京’，搜索‘南京房产’并点击进入， 然后点击‘房屋租赁’，点击‘租赁备案’，进入‘房屋租赁’页面。 一般租房的时候都是没有备案的，这个页面也就没有合同信息，下面点击‘补录备案’。补录备案需要填写房产证里的一些信息，如房屋的坐落位置，不动产单元号等。填写信息的时候会有很多‘下一步’，按顺序填写即可。 之后会填写租房合同，信息可以按照你和房东签订的购房合同来，如果考虑到交税的话，可以和房东商量把出租金额做适当的修改。合同一共13条，填好后签名提交。提交之后就会弹出‘房屋租赁登记备案证明’，截图保存。到此房东的操作就结束了。 （3）租客操作流程：通过‘我的南京’，和房东一样点击进入‘租赁备案’页面，然后会有一个和房东一样的合同，一步一步进行确认即可，合同确认之后点击‘申请备案’。 到此，网上申请的流程就结束了。可以拿这个租赁备案证明去申请‘租赁补贴’或者‘居住证’了。 线下办理： 办理材料：房产证原件及复印件，房屋租赁合同原件，租赁双方身份证原件及复印件。 线下办理需要房东本人带着房产证原件，双方当事人身份证以及租房合同去房屋所在地的街道办事处办理。具体去哪办理可以打住建局电话咨询 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 |
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