| 问题 | 合同中租赁物品的主要条款应包括哪些内容？ |
| 释义 | 租赁合同的主要思想是规定出租人和承租人的权利和义务,以及租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同,承租人支付租金。因此,租赁合同中应包含上述关键条款,以确保双方的权利和义务得到充分规定,避免租赁过程中产生纠纷。 法律分析 租赁合同需要包含以下关键条款： 1.合同当事人及其姓名、地址； 2.房屋的位置、面积、装修及设施； 3.房屋的用途； 4.租赁期限； 5.租金金额及支付方式； 6.房屋维修责任； 7.装修协议； 8.转租协议； 9.合同终止的条件； 10.违约责任； 11.双方约定的其他条款。 根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。 拓展延伸 租赁合同中房屋租赁物的相关条款：哪些内容常见？ 租赁合同是指出租人将其房屋租赁给承租人使用、收益和维护，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，房屋租赁物的相关条款是非常重要的，这些条款可以影响到租赁物的使用和承租人的权益。 首先，租赁物的交付和返还方式是租赁合同中常见的内容。根据《民法典》第七百一十六条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使租赁物的所有权发生了变动，租赁合同仍然有效。 其次，租赁物的用途也是租赁合同中常见的内容。根据《民法典》第七百一十七条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生用途变更的，不影响租赁合同的效力。 最后，租赁物的维修和保养也是租赁合同中常见的内容。根据《民法典》第七百一十八条的规定，出租人或者承租人应当妥善维修租赁物，承租人可以要求出租人承担维修费用。 综上所述，租赁合同中房屋租赁物的相关条款包括租赁物的交付和返还方式、用途以及维修和保养等，这些内容都是租赁合同中不可或缺的。 结语 确保租赁合同包含上述关键条款，是保障双方权益的重要措施。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人的合同，承租人支付租金。因此，在签订租赁合同时，应确保包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款，以避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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