| 问题 | 办理房产证到哪办理要交哪些手续（房产证办理流程是怎样的一般办理需要多久才能下来） |
| 释义 | 随着现在国家的政策越来越好，人们的生活水平也在不断的提高，现在好多的人都在大城市里买房，那如果要买房的话，肯定就面临着办理房产证，那房产证是要在什么地方去办理呢，那就来了解一下办理房产证到哪办理？要交哪些手续？下面就来听听律师的看法。 一、办理房产证到哪办理？要交哪些手续？ 房屋登记是属地化管理，房屋登记由房屋所在地房屋登记机关(房管局)办理。 《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。 第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、房产证办理流程是怎样的一般办理需要多久才能下来？ 1,新房房产证办理程序 ①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请 ②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间 ③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界 ④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权 ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费 ⑥发证：房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 2,一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来;费用都差不了多少;按揭的房产商代。 3,如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到 综合上面所说的，办理房产证到哪办理？要交哪些手续？办理房产证肯定是带上所有的合法手续到当地的房管局部门去办理，如果手续齐全的话，一般在三十天左右就能拿到房产证了，因此，买房子是必须要办理房产证的，因为这关系到房子所有权的问题。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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