| 问题 | 农村土地经营权转包合法吗 |
| 释义 | 合法的。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的客体是农村土地使用权。承包经营的土地属于农民集体所有，或者属于国家所有而由农民集体长期使用。土地的概念是广义的，包括耕地、林地、草地、水面等。农村土地属于农民集体所有的，农民集体对该土地享有所有权。农村集体经济组织将土地发包给村民，村民就享有土地的使用权。 一、土地证和房产证的区别有哪些 房产证是房屋所有权的证明，有了房屋所有权证和国有土地使用证，就可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。而《土地使用证》只能证明该房屋拥有合法的土地使用权。如果是《国有土地使用证》，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地，其上的房子不能抵押、买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 二、土地流转协议最长期限是多久 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 土地流转协议最长期限，根据不同性质的土地期限不同，主要分为以下几类： 1、耕地的承包期为三十年，耕地承包期届满后再延长三十年； 2、草地的承包期为三十年至五十年，草地承包期届满后再延长三十至五十年； 3、林地的承包期为三十年至七十年，林地承包期届满后再延长三十年至七十年。 【本文关联的相关法律依据】 《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定》二十二、将第三十三条改为第三十八条，修改为：“土地经营权流转应当遵循以下原则：“（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；“（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；“（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；“（四）受让方须有农业经营能力或者资质；“（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。” |
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