| 释义 |
夫妻一方失踪，想要卖房的方法：
1.另一方可以先向法院申请宣告死亡； 《中华人民共和国民法典》第四十六条规定，自然人有法定情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡，因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。
2.等待判决结果出来以后，若想卖房，先根据《中华人民共和国民法典》的规定将房屋的所有权进行分割完成以后，即可依据《中华人民共和国民法典》对房屋的所有权进行处分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四十六条 自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：
（一）下落不明满四年；
（二）因意外事件，下落不明满二年。\x0a因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。
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