| 问题 | 离婚夫妻是否可以将抵押房屋过户？ |
| 释义 | 离婚后按揭房过户问题的解决方案包括三种情况：将共同拥有的按揭房过户给一方需共同申请办理登记手续；将一方拥有的按揭房过户给另一方需先还清贷款或转按揭；将共同的按揭房过户给第三人需先还清贷款或由第三人清偿贷款。 法律分析 房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 拓展延伸 离婚后，抵押房屋是否可以由一方过户？ 离婚后，抵押房屋是否可以由一方过户，取决于具体的法律规定和当事人之间的协议。在某些情况下，离婚夫妻可以通过协商一致将抵押房屋过户给一方。然而，需要注意的是，过户涉及到贷款、抵押和产权等复杂的法律程序。如果房屋有抵押贷款，需要与贷款机构协商并获得同意。此外，还需要满足相关的法律要求，如房屋所有权证明、离婚协议等。因此，建议离婚夫妻在过户前咨询专业律师，以确保合法性和顺利进行过户手续。 结语 离婚后按揭房的过户涉及到复杂的法律程序和各方的协商。根据具体情况，离婚双方可以选择将按揭房过户给其中一方或第三人，但需满足相关法律要求和银行贷款的还清。在过户前，建议离婚夫妻咨询专业律师，确保合法性并顺利办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。