| 问题 | 能否在租赁合同中延长租赁期限？ |
| 释义 | 房屋租赁合同能延期，需签署补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过部分无效。续订合同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律分析 房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可。原合同约定继续履行，需要变更租期以及其他相关事项。当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 拓展延伸 租赁合同终止后是否可以延长租赁期限？ 在租赁合同终止后，一般情况下是无法延长租赁期限的。租赁合同的终止意味着双方已经履行了合同中规定的租赁期限，并且租赁关系已经结束。如果租户希望继续租赁，需要重新与房东协商签订新的租赁合同。然而，根据特殊情况和双方的协商，有时候在租赁合同终止后可能会出现一些特殊的延长租赁期限的安排，例如双方达成新的协议或签订续约合同。因此，在具体情况下，租户可以与房东进行沟通，探讨是否有可能延长租赁期限，但需要注意合法性和合同约定的规定。最好在此过程中寻求法律专业人士的意见以确保合法性和权益保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，在租赁合同终止后，一般情况下是无法延长租赁期限的。在特殊情况下，租户可以与房东协商，探讨是否有可能延长租赁期限，但需遵守法律规定并确保权益保护。建议在此过程中寻求法律专业人士的意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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