| 问题 | 物业管理人员能否擅自进入业主的房屋? |
| 释义 | 未经允许进入他人住宅或拒不退出的行为将追究法律责任，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条的规定，违法行为者可能面临拘留和罚款的处罚。 法律分析 结论：不能。解析：物业未经允许进入业主家中是违法的。治安管理范畴下的非法侵入他人住宅是指行为人违反住宅使用人的意愿或者没有法律根据而进入住宅，或经要求退出而拒不退出的行为。该行为具有较高的社会危害性，出现了未经允许进入住宅或拒不退出的行为都要追究治安管理中的非法侵入他人住宅的法律责任。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。 拓展延伸 物业管理人员进入业主房屋的法律限制及责任规定 物业管理人员进入业主房屋的法律限制及责任规定是一个涉及业主权益和物业管理人员职责的重要问题。根据相关法律法规，物业管理人员在未经业主同意的情况下进入业主房屋是受到限制的。一般情况下，物业管理人员只能在紧急情况下进入，如维修、安全检查等，但必须提前通知业主。如果物业管理人员擅自进入业主房屋，可能会涉及侵犯业主隐私权、违反合同约定等问题，承担相应的法律责任。业主有权要求物业管理人员遵守法律规定，并保护自己的合法权益。因此，物业管理人员必须严格遵守法律规定，确保在合法范围内行使职责，以维护良好的业主与物业管理人员关系。 结语 结论：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条的规定，物业未经允许进入业主家中是违法的，涉及非法侵入他人住宅的法律责任。物业管理人员应当严格遵守法律规定，只在紧急情况下进入业主房屋，并提前通知业主。业主有权要求物业管理人员遵守法律规定，保护自己的合法权益。物业管理人员必须确保在合法范围内行使职责，以维护良好的业主与物业管理人员关系。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十条 建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 |
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