| 问题 | 土地预审流程是怎样，需要注意哪些事项 |
| 释义 | 一、土地预审流程是怎样 1、项目用地单位提出申请。 2、受理 责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。 3、勘测定界 责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。 4、审查 （1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件； （2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定； （3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行； （4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况； 5、局领导逐级审批。 6、出具审查意见。 二、土地预审需要注意哪些事项 建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。 已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。 未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。 预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。 三、土地预审办理条件是什么 1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划； 2、严格保护耕地，特别是基本农田； 3、取得农用地转用年度计划指标； 4、合理和集约利用土地； 5、符合国家供地政策； 6、落实耕地占补平衡。 |
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