| 问题 | 住房公积金的贷款对象是什么? |
| 释义 | 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件： 1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。 2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 3.具有购买住房的合同或有关证明文件。 4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。 5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。 6.以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准。 一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。 个人住房公积金贷款目前是比较常见的，对于相关事项的办理，应当严格按照上述具体的程序，并提交相关材料来进行认定，需要注意的，必须在符合上述规定的条件下才可以办理公积金贷款，不符合条件是无法通过审核的。 一、单位是否必须为职工缴纳住房公积金 法律没有规定单位必须为职工缴纳住房公积金。 住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的含义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度； （2）只有在职职工才建立住房公积金制度，无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度； （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内； （4）住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性； （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征： 一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理； 二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。 |
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