| 问题 | 买房契税返还政策 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 以下情况可以退契税： 第一、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税； 第二、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况； 第三、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移； 第四、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税； 第五、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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