| 问题 | 地役权未经登记是否可以对抗善意第三人？ |
| 释义 | 地役权未经登记不得对抗善意第三人的主旨是：地役权的设立并不依赖于物权登记，而是受合同生效后即取得。然而，如果地役权未经登记，当土地的使用权转让给善意的第三人时，该第三人有权排除未登记的地役权。 法律分析 地役权未经登记不得对抗善意第三人的意思是说，在他人享有土地使用权的土地上设定地役权，自双方订立的合同生效后，受役地的使用权人即取得地役权。物权登记不是取得地役权的要件，而是对抗要件。当供役地的使用权转让给不知情的第三人，若之前设立地役权未经登记，则该第三人有权排除该地役权。 拓展延伸 地役权登记的法律效力及其对善意第三人的影响 地役权登记是确保土地使用权的一种法律手段。根据相关法律规定，地役权未经登记将无法对抗善意第三人的权益。登记地役权的目的是为了保护权利人的合法权益，并使其在权益受到侵害时能够得到法律保护。未经登记的地役权可能会导致善意第三人对土地权益的无知，从而对权利人造成不利影响。因此，对于地役权的有效行使和保护，登记是至关重要的。只有经过合法登记的地役权才能够对抗善意第三人，确保权利人的利益得到有效保障。 结语 地役权登记是确保土地使用权的法律手段。未经登记的地役权无法对抗善意第三人的权益。登记的目的是保护权利人的合法权益，确保其在权益受到侵害时能够得到法律保护。未经登记的地役权可能会导致善意第三人对土地权益的无知，对权利人造成不利影响。因此，登记是保护地役权、确保权利人利益的重要步骤。只有经过合法登记的地役权才能有效对抗善意第三人，保障权利人的利益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 |
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