| 释义 |
法律主观：
不属于夫妻共同财产！据2011年5月19日法制晚报的报道，“2008年至今年第一季度，丰台检察院共审查办理房产纠纷民事申诉案89件，其中涉及离婚房产分割类纠纷的多达30件，占案件总数的32%。”这32％中，又以父母出资购房，子女离婚时房屋分割产生矛盾居多。根据我国《婚姻司法解释二》第二十七条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”从这条司法解释中不难看出，判断赠与的对象是以结婚为时点的。就上面这个案例而言，老李出资购房的房是在小俩口结婚前所购，又登记在了自已子女的名下，应属于小李的婚前个人财产，与女方无关。小媳妇的论调显然是站不住脚的。我们再扩展一步分析，还是老李出资购房，却登记在了小俩口共同的名下。这时，房屋的归属却产生完全不同的结果。就上面法条第一款的后半部分有一句“但父母明确表示赠与双方的除外，”正是这句话，赋予了当事人自由选择的权利。根据法律，婚前赠与原则上对自已子女的赠与，但是老人愿意赠与双方也是法律所允许的。老李的出资购房，在办证时却加上了小媳妇的名字，就等于用行动作出赠与夫妻双方的意思表示。这时，房屋当然属于夫妻的共同财产，离婚时应该平均分割。
法律客观：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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