| 释义 |
法律主观：
一、商铺 租赁合同 怎么写
1、商铺租赁合同合同应该包括以下几个方面：
2、当事人的姓名、名称及住所；
3、房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况；
4、租赁的用途；
5、租赁期限；
6、租金及交付方式；
7、房屋状况及修缮责任；
8、有关转租的一些约定；
9、合同变更、解除的条款， 违约责任 以及约定的一些其他条款等等。
明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途。明确租金的相关事项。
二、什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
三、租赁合同的特征有哪些
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于 买卖合同 的根本特征。
2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。综上所述，我们可以得知商铺租赁合同应该包括以下几个方面：当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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