| 问题 | 解除租房合同需要双方签字吗 |
| 释义 | 解除租房合同不一定需要双方签字。根据民法典等相关法律法规的规定，解除租房合同并不需要签订终止协议。双方当事人可以协商一致在租房合同中明确终止协议的情形。解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。 卖房子需要夫妻双方签字吗 如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。 需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。 合同协议双方签字生效吗 是的，民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同 书形式订立合同的，自当事人均 签名、盖章或者按指印时合同成 立。在签名、盖章或者按指印之 前，当事人一方已经履行主要义 务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人 约定合同应当采用书面形式订 立，当事人未采用书面形式但是 一方已经履行主要义务，对方接 受时，该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合 同，自成立时生效，但是法律另有 规定或者当事人另有约定的除 外。 依照法律、行政法规的规定，合同 应当办理批准等手续的，依照其 规定。未办理批准等手续影响合 同生效的，不影响合同中履行报 批等义务条款以及相关条款的效 力。应当办理申请批准等手续的 当事人未履行义务的，对方可以 请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同 的变更、转让、解除等情形应当办 理批准等手续的，适用前款规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。