| 问题 | 首套房退税政策及条件是什么？ |
| 释义 | 首套房退税需满足以下条件：建筑面积≤144㎡或套内面积≤120㎡；未享受契税优惠且已缴纳3%契税；获得税务机关出具的税收完税证明。符合条件的首套房可申请契税退税。(74字) 法律分析 首套房需要退税需要满足的条件有三个：第一，单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下；第二，符合条件一但没有享受契税优惠，并且已经按照法定税率3%缴纳了契税；第三，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。符合这三个条件的首套房可以享受契税优惠政策，申请退税。 拓展延伸 首套房购买者是否符合退税条件？ 首套房购买者是否符合退税条件取决于具体的政策规定和条件要求。一般来说，首套房指的是个人或家庭首次购买住房的情况。退税条件可能涉及购房者的年龄、婚姻状况、购房方式、购房区域等因素。例如，有些地区的首套房退税政策只适用于年满18岁以上的购房者，而且可能要求购房者是未婚或已婚且符合一定条件。此外，有些地区可能要求购房者购买的房屋必须位于特定的区域或满足一定的房屋面积要求。因此，购房者需要详细了解当地的政策和条件，以确定是否符合退税条件。建议购房者在购房前咨询相关部门或律师，以确保符合退税条件并按规定申请退税。 结语 首套房需要退税的条件包括建筑面积限制、契税缴纳和税收完税证明。具体的退税条件因地区政策而异，可能涉及年龄、婚姻状况和购房区域等因素。购房者应详细了解当地政策，咨询相关部门或律师，确保符合条件并正确申请退税。 法律依据 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 |
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