| 问题 | 房屋契税2023是怎么规定的？ |
| 释义 | 国家财政部推出新的房屋契税规定，涉及购房者的契税税率。首套房面积≤90平方米税率为1%，＞90平方米税率为1.5%；第二套房面积≤90平方米税率为1%，＞90平方米税率为2%；第三套房及以上税率为3%。购房是重大交易，政策对购房者财产支出有重大影响。 法律分析 国家财政部推出了新的房屋契税规定，这个消息引起了众多购房者的注意，毕竟买房并不是简单的钱货两清的买卖，这中间涉及到了国家契税问题。买房除了给开发商购房款之外，还要在交房的时候缴纳房屋契税，那么房屋契税如何规定呢? 以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果购买的是第二套房：交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在2%。 3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。 购房对大部分人来说，都是人生一笔巨大的买卖，很少有人会经常经历随意支配几百万的买卖，所以在这笔巨大买卖面前，大家都会保持非常谨慎的态度，因为每一个政策的产生都是对购房者财产支出有着巨大的影响。 拓展延伸 2023年房屋契税调整方案公布 2023年房屋契税调整方案公布，根据最新公布的规定，房屋契税将发生一系列变化。根据方案，房屋契税将根据房屋的市场价值进行计算，以确保公平性和合理性。此外，方案还规定了不同类型房屋契税的具体税率和计算方法，以满足不同需求和情况。此次调整旨在促进房地产市场的稳定发展，提高税收征管的效率和公正性。房屋买卖双方应及时了解并遵守新的契税规定，以确保交易的合法性和顺利进行。请咨询专业律师或税务机构以获取更详细的信息和解释。 结语 新的房屋契税规定的出台引起了广泛关注。购房者们纷纷关注契税的具体规定，因为这关乎到他们的财产支出。根据最新规定，首套房的契税税率在1%至1.5%之间，而第二套房的税率则在1%至2%之间。对于第三套房及以上的房屋，契税税率为3%。这些调整旨在确保房屋买卖的公平和合理，并促进房地产市场的稳定发展。购房者应及时了解并遵守新的契税规定，以确保交易的合法性和顺利进行。如需更详细信息，请咨询专业律师或税务机构。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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