| 释义 |
法律分析：在二手房购买合同中，明确房屋维修的责任方及分工是非常重要的事项。根据《合同法》和相关司法解释的规定，买卖双方应当在合同中明确维修责任，同时合同中的维修条款应当符合法律规定，保障消费者的权益。
法律依据：
1.《合同法》第四十四条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯等，约定必要的内容。
2.《消费者权益保护法》第十七条：生产者、经营者应当对其生产、销售的商品或者提供的服务实行质量保证，保证其适用期限、使用性能等符合国家标准、行业标准、合同约定的规定。
3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十九条：借款合同中约定的利息、违约金、损害赔偿金等条款，有下列情形之一的，人民法院应予支持：（五）合同中的利息、违约金、损害赔偿金等条款不符合国家法律法规的强制性规定，或者损害消费者合法权益。
4.《物权法》第二十五条：物权人应当按照约定对物业进行维修、保养。物业需要维修保养的，物权人有义务参加或者按照约定负担维修、保养费用。
因此，在二手房购买合同中，买卖双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，约定必要的维修条款，同时要保障消费者的权益，确保合同中的维修条款符合国家法律、法规的规定。
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