| 问题 | 我买房有疑问了，请问房屋买卖对税务机关的核价有异议怎么办？ |
| 释义 | 纳税人提交二手房交易资料后，按流程进行核价：系统自动审核合同价格，通过则缴税；不通过则提供核定价格选择，不接受可提出异议申请；接受后进行上门评估，评估结果无异议则缴税，有异议先缴核定价再行复议或诉讼。 法律分析 纳税人提交二手房交易资料后，按以下流程进行核价： 1、系统自动审核：园区地税局会通过全省统一的“江苏省存量房交易纳税评估系统”自动审核二手房合同价格，并将结果短信通知纳税人。 2、确定缴税价格：审核通过的，纳税人按照合同价格缴税。审核不通过的，系统会自动给出核定计税价格，纳税人接受核定价格的，在园区地税局出具的《存量房交易计税价格核定明细单（确认书）》上签字确认后，按照核定价格缴税。如果纳税人不接受核定价格，可以按照以下步骤提出异议申请： （1）提出异议申请：纳税人在园区地税局出具的《存量房交易计税价格核定明细单（确认书）》上确认“有异议”，并签字，同时提供准确的手机号码。 （2）接受上门评估：提出申请后7个工作日内，接受园区地税局委托的评估机构上门评估，请务必保持手机畅通。 （3）确定评估价格：在园区地税局通知的时间，到园区产权交易中心4楼领取评估报告，对评估结果无异议的，按照评估价格缴纳税款。如果对评估结果仍有异议的，请先按核定价格缴纳税款，然后依法向江苏省苏州工业园区地方税务局申请行政复议。对行政复议决定不服的，依法向人民法院提起行政诉讼。 拓展延伸 房屋买卖中对税务机关核价异议的处理方法 在房屋买卖过程中，若对税务机关核价产生异议，您可以采取以下处理方法。首先，您可以向税务机关提出书面异议，明确陈述您的观点，并提供相关证据支持。其次，您可以寻求专业律师的帮助，他们可以为您提供法律意见并代表您与税务机关沟通。此外，您还可以考虑申请行政复议或行政诉讼，通过法律程序解决争议。在整个过程中，保持沟通和合作是关键，与税务机关保持良好的关系，并积极参与解决方案的讨论。最终，根据具体情况，您可能需要根据法律规定支付相关费用或接受税务机关的最终裁决。请注意，此答案仅供参考，具体操作还需根据当地法律和实际情况进行。 结语 经过自动审核和核定计税价格，纳税人需要按照合同价格或核定价格缴纳税款。如果对核定价格有异议，可以在核定明细单上提出异议申请，并接受上门评估。评估结果确定后，可以按照评估价格缴税，或者先按核定价格缴税并申请行政复议。若对复议决定不满意，可以向法院提起行政诉讼。在处理异议过程中，可以寻求律师的帮助，保持与税务机关的沟通与合作，最终根据法律规定支付费用或接受税务机关的裁决。请注意，此为一般建议，具体操作应根据当地法律和实际情况进行。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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