| 问题 | 房产离婚过户需要什么 |
| 释义 | 离婚后房屋过户需要哪些手续？离婚判定书或离婚协议书或离婚证；、房地产证（如有共有证的，包含共有证）、请求人的身份证实、房地产挂号请求书、委托书。借款未到期的所需证件： 1、凭收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》； 3、两边《身份证》； 4、原房子权或抵押权有关证实，即原按结借款有关手续。过程： 1、到房管部分处理权属改变手续； 2、到按揭银行处理按揭权力（义务）人便更手续。按揭借款已还清的：只需房地产现有者持收效后《离婚协议》（需公证）或法院《裁定（判定）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子权证》到本地房地产管理部分处理产权搬运手续。离婚房子过户手续费：税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。费类： 1、挂号费80。00元； 2、生意手续费百分之二（按产价）； 3、工本费20。00元对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种多见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有一定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就自己对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收生意税费。离婚后房屋过户注意事项在此提示在离婚时，离婚协议书可以签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接请求法院判定。如果是私下洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，通常由两边一起申请登记，并提交以下材料：房产证；身份证及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权力人一方申请登记的，需提交经公证的离婚产业归属协议；法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明晰房产归属的可由权力人一方申请登记。双方就财产达成协议到民政部分处理就可以了，但一定要及时处理房产过户手续。准备好房屋过户需要哪些手续，依照正常买卖程序处理，大概一周即可！夫妻之间房产过户的情形有： （一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 （二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 |
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