| 问题 | 离婚后房产过户规定及注意事项 |
| 释义 | 离婚后房产需要过户，过户的目的是保护合法权益。离婚夫妻需要提交相关资料到房管部门办理产权变更手续。如果有按揭贷款，还需办理按揭权利人变更手续。已还清贷款的只需办理产权转移手续。贷款未到期的需提供相关文件办理产权转移手续。离婚夫妻应尽早解决房屋产权过户问题，避免纠纷。 法律分析 离婚率的增长使离婚后的财产分割变得越来越受人关注，离婚后房屋产权如何变更是很多人都很关心的话题。那么，离婚后房产需要过户吗?离婚后房屋产权到底如何变更呢? 离婚后房产需要过户吗? 离婚后，对已经作出相关处理的房屋应该更名过户，更名过户的目的是为了保证合法权益不受侵害。如果不更名过户，您的房子可能会卖给第三人。为了避免日后出现的纠纷，每个人都应该认识到更名过户的重要性。 离婚涉及房屋转移，如果由双方共同申请登记，则提交以下资料： 房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件，离婚财;产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;如果法院判决离婚的：提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚后房屋产权如何变更? 离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。 按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。 以上即是对离婚后房产需不需要过户以及房屋产权如何过户的问题的详细解答，希望离婚夫妻能有所了解，也能尽早解决房屋产权过户问题，对此问题有兴趣的人也可以通过此文有所解答。 结语 离婚后房产需要过户吗?离婚后房屋产权如何变更呢?对于离婚后的房产，更名过户是必要的，以保障合法权益不受侵害。未更名过户可能导致房产被卖给第三人，为避免纠纷，每个人都应认识到更名过户的重要性。离婚后房屋产权变更需要向房管部门办理权属变更手续，同时按揭贷款情况也需办理相应手续。希望以上解答能帮助离婚夫妻了解并尽早解决房屋产权过户问题。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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