| 问题 | 了解离婚房产过户的相关流程 |
| 释义 | 离婚房屋过户手续的办理流程包括：办理离婚房产析产证明、办理离婚协议公证或离婚判决书、办理转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴纳费用、取得相关证明。 法律分析 离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些：首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交登记费; (5)、取证。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后处理共同财产是一项重要的任务，需要遵循法律程序和原则。首先，双方应协商划分财产，可以通过律师协助达成协议。如果协商不成，法院将进行财产分割。在划分财产时，法院会考虑婚姻期间贡献、财产来源、抚养子女等因素。共同财产可能包括房产、车辆、存款、投资等。划分后，财产过户需要办理相关手续，如房产过户需提供离婚判决书、房产证、身份证等资料。离婚后处理共同财产需要谨慎，建议寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到保障。 结语 离婚房屋过户手续的办理流程需要经过离婚房产析产、公证、转绘、免征契税申请、登记手续等步骤。离婚后处理共同财产是一项重要任务，需遵循法律程序和原则，协商划分财产或法院分割，考虑婚姻期间贡献、财产来源、抚养子女等因素。办理财产过户需提供相关资料，建议寻求专业律师协助，确保合法权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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