| 问题 | 离婚房产过户流程？ |
| 释义 | 离婚后房屋过户需办理析产公证，如已有离婚判决书则免办理公证；接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请；最后办理析产登记手续并缴交登记费，取得过户证明。 法律分析 离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些： 1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 拓展延伸 离婚后的共同房产需要根据实际情况进行处理。如果双方能够协商一致，可以通过协议书来约定房产的归属、分割和过户等事项。如果无法协商，可以通过法院诉讼来解决。在诉讼中，法院会依据双方的财产状况、婚姻关系、子女抚养等因素，综合考虑判决房产的归属、分割和过户等事项。需要注意的是，离婚后的共同房产涉及到较为复杂的法律问题，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到有效维护。 结语 离婚房屋过户需办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续并缴费，最后取证。若双方协商一致可签署协议书，否则需法院诉讼解决。离婚房产问题复杂，建议寻求专业律师帮助以保护自身权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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