| 问题 | 离婚后房产过户的办理流程是什么？ |
| 释义 | 离婚房产过户需要双方共同到场办理，提交相关文件和证明。出轨离婚需要收集证据，包括书面材料、通信记录、录音、照片等。法院会根据具体情况判决财产分割和经济赔偿。 法律分析 一、离婚房产过户需要双方都去吗 离婚后房产过户需要双方都到场。 在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记，或者申请法院强制执行，凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。 夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。 本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 二、出轨时离婚要什么证据 1、保证书、道歉书、悔过书等，婚外情被曝光，一方情急之下写下的表示悔改的书面证据材料。 2、单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题做出处理，会有一些处理材料。 3、双方来往的书信、短信、电子邮件、微信或QQ聊天记录等材料。 4、捉奸在床，收集这类证据难度很大，可通过拍摄像取得，但要注意不能侵犯隐私权。 5、嫖娼事件被查出等，通常有警方介入，有警方的笔录。 6、人民法院对一方的重婚认定法律文书。 7、证人证言。 夫妻双方就婚姻外遇相关情况交涉的录音资料、婚姻一方与第三者在共同场所出双入对、携手拥抱或进入房间等行为的录像和照片等。 一般来说，法院认可外遇出轨的证据都是直接反映一方有出轨行为的证据，包括照片、录音、录像、通话记录、手机聊天记录，配偶和第三者亲口承认的书面材料以及、周围邻居、朋友的证言。但是要注意，取证时不能侵犯个人权利，否则，法院将不会采信。 婚姻中如果女方出轨导致离婚时，夫妻共同财产按照双方协商分割形式共同处理，如果协商不成的，可以通过人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决，女方存在明显过错的，需要给予一定的经济损害赔偿。 结语 离婚房产过户需要双方共同到场办理。申请人需携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人身份证及复印件、房产登记申请书等资料。若是法院判决离婚，还需提供法院判决书及复印件。过户手续通常在一周左右办理完成。另外，离婚过程中涉及房屋转移的，双方需共同申请登记，并及时办理房产过户手续。对于出轨导致离婚的情况，可凭借保证书、道歉书、聊天记录、录音、照片等证据来支持离婚请求。如有更多问题，请咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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