| 问题 | 离婚后房产过户的流程与要求 |
| 释义 | 夫妻共有房产离婚后过户需要双方提供相关材料到房管部门办理，只需支付工本费，不需交税。离婚后要求分割夫妻共同财产，法院可支持对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方进行少分或不分。夫妻共有房产若是婚前财产，可以自行买卖；若是婚后财产，需双方签字或公正委托书方可出售。 法律分析 一、夫妻共有房产离婚后过户给其中一方需要什么手续 （一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； （二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 二、离婚后要求分割夫妻共同财产法院能否支持 根据《民法典》：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。 三、夫妻共有房产,一方能卖吗 要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。 （一）若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 （二）若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。 结语 夫妻共有房产在离婚后过户给其中一方需要双方携带相关材料到房管部门办理手续，只需支付工本费而无需缴纳税款。离婚后要求分割夫妻共同财产，法院可以支持对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方进行少分或不分处理。关于夫妻共有房产的卖出，若是婚前财产，可以自行买卖；若是婚后共有财产，需双方签字或提供公正委托书方可生效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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