| 问题 | 商品房买卖合同公证的材料是什么 |
| 释义 | 商品房买卖合同公证材料包括申请人身份证、卖方房屋所有权证、房屋买卖合同原件及其他公证机关要求的材料。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机关可要求补充。公证机关应告知当事人公证申请的法律意义和可能产生的法律后果，并记录通知内容。 法律分析 商品房买卖合同公证材料一般包括： 1、申请人的身份证及复印件； 2、卖方提供房屋所有权证及复印件； 3、房屋买卖合同原件； 4、公证机关要求的其他材料。 申请公证的当事人应当如实向公证机关说明申请公证的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不足的，公证机关可以要求补充。公证机关受理公证申请后，应当告知当事人公证申请的法律意义和可能产生的法律后果，并记录通知内容。 拓展延伸 商品房买卖合同公证是一种法律手续，旨在保护买卖双方的合法权益。公证流程包括申请、审核、公证、领证等环节。在申请公证前，需要准备相关材料，例如买卖双方的身份证明、房屋证明等。审核通过后，公证员会对合同进行公证，并签发公证书。在此过程中，买卖双方需要注意保留好所有证明文件，以备不时之需。同时，还需注意公证费用、公证书的有效期等问题。总之，商品房买卖合同公证是一项重要的法律程序，买卖双方应当认真遵守公证流程和注意事项，以确保自身权益得到有效保障。 结语 商品房买卖合同公证是一种法律手续，旨在保护买卖双方的合法权益。在申请公证前，需要准备相关材料，例如买卖双方的身份证明、房屋证明等。审核通过后，公证员会对合同进行公证，并签发公证书。买卖双方需要注意保留好所有证明文件，以备不时之需。同时，还需注意公证费用、公证书的有效期等问题。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 |
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