| 问题 | 建设工程施工合同是否是专属管辖 |
| 释义 | 不适用。 最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。其明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖，而应当按照《民事诉讼法》第二十四条规定，适用合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。按照一般地域管辖原则，建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地，由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。 一、建筑工程规划许可证下来多久 首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。 然后，各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。 中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。 中心规划窗口根据项目业主申请和办理建设工程规划许可证、消防设计防火审核、新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查、气象防雷设计审核、城市建筑垃圾处置核准、拆除迁移环境卫生设施审批、白蚁防治手续等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。 各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。 最后，规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。 二、代办施工许可证一般怎么收费 1、规划设计费。由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担； 2、施工图审查费。由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价2％（500万元以下）；1．6％（500万元至1000万元）；另收审查后降低造价额的3至5％，并由建设单位承担； 3、交易中心服务费。由省物价局规定按中标造价的1％记取，其中，招标单位0．4％，中标单位0．6％； 4、招标代理费（标底编制费）。由省物价局规定按中标造的3％记取，并由建设单位承担； 5、工程建设监理费。由国家物价局和建设部规定按合同造价Mb＞2．5％（M＜500万元）的2％，并由建设单位承担； 6、建筑工程质量检测与建材试验费。由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测。 |
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