| 问题 | 农村房屋买卖是否可过户？ |
| 释义 | 本文讲述了夫妻在离婚时可以协商处理夫妻共同财产，如果协商不成，人民法院可以根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。此外，还详细描述了农村房屋过户的流程和办理房产证需要的材料。 法律分析 夫妻在离婚时,可以协商处理夫妻共同财产。如果协商不成,人民法院可以根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 一、农村房屋过户的流程具体如下： 1、去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料； 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； 4、实地进行勘丈、调查、公告； 5、报国土局审核，注册登记； 6、发证。 二、农村房屋办理房产证需要的材料具体如下： 1、登记申请书；‘ 2、申请人的身份证明； 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图； 6、其他必要材料。 结语 夫妻在离婚时,可以协商处理夫妻共同财产。如果协商不成,人民法院可以根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。农村房屋过户的流程具体如下:去乡镇国土所提出申请,提交相关材料,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。农村房屋办理房产证需要的材料包括登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图和其他必要材料。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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