| 问题 | 农村房屋过户是否可行 |
| 释义 | 乡镇房屋过户需要前往乡镇国土所办理，提交相关材料后经过审查、勘丈、调查、公告、审核等程序，最终办理完成。需要的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、土地使用权证明等。农村房屋过户只能过给同集体的户口人，需提供继承公证或亲属死亡证明。 法律分析 乡镇房屋能不能过户?能。 如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。 一、农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、农村房屋过户怎么办，需要什么手续? 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 三、农村房屋过户怎么办，需要什么材料? 农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 乡镇二手房买卖交易需要些什么手续 如果是土地被国家开发为建设用地，有土地使用权的地区，二手房交易都需要去房管局办gj，需要提交：买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、卖方产权证等资料。 需要注意的是： 1、农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，由集体(村、社)办公室说了算，带上身份证，只需交几十块工本费就可以了。而“小产权房”非法，不受法律保护，以上的两种情况不同于传统所说的二手房。 2、农村的房屋属于宅基地，土地规集体管，过户也只能过给户口在同集体(村、社)的人，由集体(村、社)办公室发证，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了。 结语 乡镇房屋过户并不复杂，只需前往乡镇国土所办理。申请人需准备登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、转移证明等材料。对于村民住房所有权转移登记，还需提供农村集体经济组织同意转移的证明材料。乡镇二手房交易需前往房管局办理，提交买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料。需要注意的是，农村房屋属于宅基地，过户仅限于同集体的户口人员。请确保携带身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明等材料前往集体办公室办理。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
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