| 问题 | 房产预告登记可不可以更名 |
| 释义 | 房产预告登记可以更名。 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。 相关法律规定 《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房产预告登记如何处理 房产预告登记的办理： (1)开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。 (4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。 廉租房可不可以买卖有房产证吗 1、廉租房有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。 2、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。 没有房产证可不可以向法院诉讼确权 房产证没有的情况也是可以到人民法院提起诉讼确权的，不过没有房产证的房子大家还是不要去买了，引发的问题有很多，而且也有可能会不会受到法律的保护。 预告登记的适用范围 根据《民法典》的规定，买卖房屋的协议与其他不动产物权的协议(如不动产抵押协议等)均可适用预告登记。 房屋预告登记如何办理 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记; 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明; 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。 该内容由 信天馗律师 和 律说律答 共创回答 |
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