| 释义 |
法律主观：
1、遗产 房产过户费用 要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证 遗嘱 以及 死亡证明 ，没有遗嘱的需要公证 法定继承人 的身份。 遗嘱公证 费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元， 继承 房产的共有产权人还需要签订放弃 房产继承过户 的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。 2、将公证的所有资料以及个人的 身份证 明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理 房产过户 ，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。 3、继承的房产过户费用有：房屋的评估费用 印花税 ·登记费·权证印花费· 契税 ，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的 继承人 契税啊是1.5%。 4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。 综合上面所说的，父母在死后那么所留下来的房屋是可以进行过户的，但是此类型的过户我国也是出了相关的规定，必须要按照法律规定的流程来进行，而且还要提交相关的材料，缴纳各种的税费这样相关的部门才会受理自己的要求，从而更快的进行过户。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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