| 问题 | 过户后房产证未过户，解决方法是什么？ |
| 释义 | 办理土地证过户是必要的，虽以房产证为主，但需先办理房权证过户，再过户土地证。办理流程包括申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告，然后提交申请并缴纳登记费。 法律分析 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费即可。 拓展延伸 如何解决房产过户后未办理房产证的问题？ 当房产过户后未办理房产证的情况发生时，您可以采取以下解决方法。首先，您应该联系相关部门，如房地产管理局或土地管理部门，了解具体的办理流程和要求。其次，准备好所需的材料，如购房合同、过户证明、身份证明等，并按照要求进行填写和提交。第三，跟进办理进度，定期联系相关部门了解办理情况，并咨询是否需要补充材料或提供其他证明文件。最后，耐心等待办理结果，如有需要可以咨询专业律师或房产中介机构的意见，以确保问题得到妥善解决。请注意，具体的解决方法可能因地区和相关政策而有所不同，建议您在具体操作前咨询当地相关部门或专业人士的意见。 结语 办理房地产过户时，除了办理房产证外，还应办理土地证过户手续。具体流程如下：1、办好房权证后，携带相关材料到当地土地管理部门申请测绘、评估；2、凭测绘图和评估报告到土地管理部门受理窗口办理土地证过户手续；3、仅需缴纳登记费用。解决房产过户后未办理房产证的问题，可联系房地产管理局或土地管理部门，了解具体办理流程和要求；准备所需材料，并跟进办理进度；最后，耐心等待办理结果，咨询专业律师或房产中介机构的意见以确保问题得到妥善解决。请注意，具体解决方法因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门或专业人士意见。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。 |
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