| 问题 | 父母在名下拥有房产，子女是否有权进行出售？ |
| 释义 | 父母是唯一有权处分自己房屋的人，因此即使子女有意愿出售父母的房屋，在办理房产过户手续时，如果他们名下没有可以进行买卖的房产，所有计划都将是徒劳的。另外，婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。 法律分析 父母是唯一有权处分自己房屋的人。因此,即使子女有意愿出售父母的房屋,在办理房产过户手续时,如果他们名下没有可以进行买卖的房产,所有计划都将是徒劳的。 一、父母欠债成年子女名下房产会被执行吗 分情况：第一，如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。 二、婚后买的房子只写夫妻一方名字是否属于夫妻共同财产 婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。 如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。 婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。 结语 父母是唯一有权处分自己房屋的人。因此,即使子女有意愿出售父母的房屋,在办理房产过户手续时,如果他们名下没有可以进行买卖的房产,所有计划都将是徒劳的。同时,婚后夫妻双方共同出资买房的,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都属于共同财产。如果房屋登记在出资人子女名下,应认定为该出资人子女的个人财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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