| 问题 | 房产证办他项权证要几天 |
| 释义 | 一、房产证办他项权证要几天 房屋他项权证的办理时间，自提交申请之日起不超过七日，在办理抵押登记时取得。 根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 二、民法典二手房产权证多长时间下来 民法典没有规定二手房房产证下来的时间，而《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，30天内完成登记，发给房产证。 《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书; （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; （四）不动产界址、空间界限、面积等材料; （五）与他人利害关系的说明材料; （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 根据《不动产登记暂行条例》的相关内容规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 三、关于他项权证是谁去办的 关于他项权证一般是由办理贷款的当事人到当地的房地产管理部门来办理的，具体流程是： （一）填写申请表 首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。 （二）到银行审批和拿合同 办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。 （三）登记 办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。 《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 四、他项权证交到银行几天能放款 将其他权证交给银行后三个工作日内发放。提交抵押申请后三天内可收到银行回复，银行内部批准。办理房地产抵押登记手续需要十个工作日左右。交易中心发放其他权证后，银行将在三个工作日内贷款。详情请联系经办网点或贷款客户经理确认。 五、二手房他项权证在哪里办理流程和他项权证登记需要什么？ 需要提供身份证、房产证办理二手房他项权证在哪里办理流程需要什么手续？ 1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。 2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。 3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。 4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。 6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。 7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 六、办理房屋贷款时银行拿到他项权证几天放款 法律制度并未强行规定银行拿到他项权证以后必须在多长时间内放款，符合银行规定的贷款要求并且手续齐全的，也有可能需要等半个月甚至一个月左右的时间才能放贷。在等待银行放贷期间，贷款申请人可以向银行咨询房贷的具体时间。 《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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