| 释义 |
法律分析：
婚前财产所有权不明确，一般需要公证分割，包括：
1、婚前一方出资买房，对方不出资，但购房合同、付款发票等手续均在对方名下；
2、婚前双方共同出资买房；
未经公证分割婚前财产的情况包括：
1、婚前一方取得产权证的；
2、婚后住的房子是父母的房子或者出租的公房，判决标准以房屋产权证为准；
3、婚前已经交了所有房款，婚后才能拿到房产证；
4、婚前按揭购房，已办理贷款手续，购房合同和银行贷款合同均以自己的名义签订，《中华人民共和国民法典》。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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