| 问题 | 办理房屋户口迁移手续 |
| 释义 | 房屋贷款未还清不能办理过户，可通过以下方式办理过户：1.双方到房屋交易中介公司处理，中介公司帮助还债，办理过户手续。2.办理预告登记过户，保障将来实现物权。3.未经预告登记权利人同意处分不动产无效，债权消灭或三个月内未登记，预告登记失效。 法律分析 房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式： 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 拓展延伸 房屋登记变更的办理流程 房屋登记变更的办理流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如房屋所有权证、身份证明等。其次，前往当地房屋管理部门或相关机构提交申请，并填写相关表格。接下来，经过审核和核实，房屋管理部门将对申请进行审批。一旦获得批准，申请人需要支付相应的费用。最后，申请人可以领取办理完成的房屋登记变更证明文件。需要注意的是，具体的办理流程可能因地区和政策而有所不同，建议申请人在办理前咨询相关部门或专业人士，以确保顺利完成房屋登记变更手续。 结语 房屋过户需注意以下几点：1.可通过房屋交易中介公司处理，中介公司可协助还债并办理过户手续。2.办理预告登记过户，保障将来实现物权。3.未经预告登记权利人同意处分不动产不发生物权效力。请按以下流程办理：准备相关材料，如所有权证、身份证明；前往房屋管理部门提交申请并填写表格；经审核核实后审批；支付费用；领取变更证明文件。注意地区和政策差异，建议咨询相关部门或专业人士，以确保顺利办理。 法律依据 《中华人民共和国户口管理条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 |
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