| 释义 |
法律主观：
1、 契税 ，90平方米以下首次 购房 的按百分之一缴纳，90到140平方米按房价百分之一点五缴纳，140平方米以上按房价百分之三缴纳，买方承担，营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳。土地税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。 2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上道契税完税额计算由卖方承担，房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。 3、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的 印花税 。房屋交易手续费按房价百分之1点九交纳，其它不变。 二手房 个税 就是二手房 个人所得税 ，是指在 二手房交易 中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。还有普通住宅等等。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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