| 问题 | 房屋继承收费标准是多少？ |
| 释义 | 房屋继承收费标准及房产继承条件概述。房屋继承收费包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。房产继承的条件包括继承人在被继承人死亡后继承遗产、合法继承人身份以及被继承人生前的个人财产。继承涉及继承权认定、过户和补偿等复杂因素，具体情况需根据实际情况确定处理方式。 法律分析 一、房屋继承收费标准是多少? 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、房产继承的条件是什么? 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 房产的继承是比较复杂的，主要原因在于继承人之间对相关继承权进行认定，并且由于固定资产的分配还涉及到过户，以及获得产权的一方向另一方进行补偿的情况，所以是需要结合实际来时行认定和处理的，具体情况结合实际而定。 结语 综上所述，房屋继承的收费标准如下：继承权公证费按继承人所继承房地产评估价的2%收取，最低不低于200元；房地产价值评估费根据不同房地产价值采用累进计费率；房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需缴纳1.5%的契税。房产继承的条件包括继承人应在被继承人死亡后继承遗产、合法继承人符合法律规定、遗产属于被继承人个人所有。由于房产继承涉及继承权认定、过户和补偿等复杂情况，具体费用和条件需根据实际情况确定。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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