| 问题 | 房屋继承收费标准是怎样的？ |
| 释义 | 房屋继承费用及公证程序：房屋继承涉及公证费、评估费、过户税、契税等。继承权公证费按房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产评估费根据价值不同累进计费。继承过户税包括合同印花税、登记费、权证印花税。非法定继承人需缴纳1.5%契税。公证程序需提供死亡证明、继承人身份证明、房产证等文件。费用可观，但符合市场价值可免评估费。继承人需到场，无法到场可委托代办。其他继承人需书面同意放弃继承。 法律分析 一、房屋继承收费标准是怎样的? 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算： 房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。 3、房地产继承过户税费： 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 二、房产继承公证程序是怎样的? 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。 2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。 3、继承人的身份证明。 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 房屋涉及到继承问题的时候，是需要缴纳各种各样的费用的。首先在进行房屋的继承之前，就是需要对于房屋继承问题作出公证。公证的时候需要有一定的费用，需要按照房屋的价值来进行收取公证的费用。 结语 根据以上内容，房屋继承涉及到多个费用，包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税等。费用根据房屋的评估价值和不同的计费率而定。此外，房产继承还需要进行公证程序，继承人需提供相关证件材料，并确保所有继承人到场或委托代理人代办。继承房屋需缴纳各项费用，其中公证费根据房屋价值收取。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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