| 问题 | 老人过世房产继承顺序 |
| 释义 | 遗产公证和房产过户的顺序是先公证后过户。办理遗产继承公证需要提交房产证、土地证、业主档案、死亡证明和子女户口及身份证。办理房产继承过户登记需要提交死亡证明、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证书、申请人身份证及复印件、完税、免税证件、继承公证或法院调解书、判决书等文件。根据《民法典》，遗产按配偶、子女、父母的顺序继承，如果第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。 法律分析 先进行遗产公证，再进行房产过户。 办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、房产证； 2、土地证； 3、业主档案； 4、死亡证明； 5、所有子女户口及身份证。 办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、公安部门开具的被继承人死亡证明； 2、领取并填写房屋所有权登记申请书； 3、房屋所有权证书； 4、申请人的身份证，同时需要提交复印件； 5、相关完税、免税证件； 6、继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母； (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 拓展延伸 老人去世后的房产继承程序及相关法律规定 老人去世后的房产继承程序及相关法律规定包括以下内容：根据我国的继承法律，当一位老人去世时，其房产的继承程序需要遵循一定的规定。首先，根据法定继承顺序，一般情况下，老人的房产将按照法律规定的顺序继承给其合法继承人，如配偶、子女等。如果老人在生前制定了遗嘱，遗嘱将成为重要的依据，其中可以指定房产的继承人。同时，对于房产继承的程序，继承人需要办理相关手续，如提供相关证明材料、办理房产过户等。此外，还需要注意遗产税的缴纳问题，根据不同地区的规定，继承人可能需要缴纳一定比例的遗产税。因此，在老人去世后，及时咨询专业律师，了解并遵守相关法律规定，能够帮助继承人顺利完成房产继承程序。 结语 遗产继承程序及相关法律规定包括遗产公证和房产过户。办理遗产公证需提交房产证、土地证、业主档案、死亡证明和子女身份证等材料。而办理房产过户需提交死亡证明、所有权证书、申请书、身份证、税务证件、继承公证或法院文书等文件。根据《民法典》规定，遗产按配偶、子女、父母及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母顺序继承。继承人需办理相关手续，了解遗产税问题，并咨询专业律师以确保顺利完成房产继承程序。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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