| 问题 | 租赁合同备案办理的流程是怎样的，要什么资料 |
| 释义 | 一、租赁合同备案办理的流程是怎样的 租赁合同备案办理的流程大致如下： 1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。 二、租赁合同备案要什么资料 租赁合同备案要如下资料： 1.租赁双方的身份证明或法律资格证明； 2.房地产交易合同登记申请表； 3.房屋所有权证或者其他合法权属证明； 4.房屋租赁合同； 5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 三、租赁合同备案的条件 租赁合同备案需要满足以下条件： 1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。 2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。 3.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋，即没有以下情况： （1）属于违法建筑的； （2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （3）违反规定改变房屋使用性质的； （4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 |
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