| 问题 | 婚前财产公证条件都有哪些 |
| 释义 | 婚前财产要公证的情形有： 1、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定； 2、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。 一、结婚前买房婚后两人共同还贷买房算一套吗 是的。婚前共同出首付、商贷买房，但只写了一个人的名字，婚后共同还贷。虽然产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑，当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割，不拘泥于平分。 二、婚前出资购买的房产离婚如何分配 婚前购买的房地产离婚分割： 1、双方共同出资购房，登记在一方名下。如果最终未能结婚，在双方没有特别约定的情况下，仍应确定该房屋是登记人的个人财产，并责令登记人在分割时返还另一方的出资份额。 2、双方办理结婚登记手续，以一方名义登记产权证明，但夫妻双方有证据证明婚前购房时也共同出资的，离婚分割财产时，该房屋仍为产权证明登记人的个人财产，剩余未偿还的债务为其个人债务，但首付和已偿还的贷款属于配偶一方出资和清偿的部分，应当返还。 3、双方办理结婚登记手续的，一方不仅可以证明出资，还可以证明双方的出资是基于双方都认可购买的房屋为共同所有的，虽然该房产以一方名义登记，但仍应认定为夫妻共同财产，按照共同财产分割原则进行分割。 三、相关的法律规定离婚房子怎样判决 根据我国有关法律，离婚房屋的判决是： 1、婚前男女双方共同出资买房，房屋产权登记在双方名下，无论男女双方出资情况如何，离婚时房产平分； 2、婚前男女共同出资买房，房屋产权登记在一方名下，离婚时认定为共同财产； 3、婚前一方出资购房，房屋产权登记在男女双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时平分。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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