| 问题 | 是否需要在中介公司房屋出租时提交委托书？ |
| 释义 | 业主委托中介公司出租房屋需办理三证委托。根据《房地产经纪管理办法》，中介公司需查看房屋权属证书、委托人身份证明等资料，并编制房屋状况说明书。经委托人同意后，方可发布房源信息。中介公司与委托人签订房屋承购、承租合同时，也需查看委托人身份证明等资料。 法律分析 需要写委托书。业主委托中介公司出租房屋时，需提供材料，办理三证委托。 根据《房地产经纪管理办法》 第二十二条房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。 拓展延伸 房屋出租：委托书的必要性及作用 在房屋出租过程中，提交委托书是非常必要的。委托书是房东与中介公司之间的正式文件，用于授权中介公司代为管理和出租房屋。委托书明确了双方的权利和责任，保护了双方的合法权益。通过提交委托书，房东可以委托中介公司进行房屋的租赁管理、租金的收取、维护和维修等事项。中介公司则可以依法代表房东与租户签订合同，处理租赁过程中的纠纷和问题。委托书的作用在于明确双方的权益，保障交易的安全和合法性。因此，在房屋出租过程中，提交委托书是确保双方权益的重要步骤。 结语 委托书是房东与中介公司之间的重要文件，用于授权中介公司代为管理和出租房屋。根据《房地产经纪管理办法》，委托书需要包括房屋权属证书和委托人身份证明等资料。通过提交委托书，房东可以委托中介公司处理租赁过程中的各项事务，保障双方的权益和合法性。因此，在房屋出租过程中，提交委托书是确保交易安全的重要步骤。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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