| 问题 | 合同到期后自动延续是否可以实现？ |
| 释义 | 合同到期后的自动延续视具体合同而定，租赁合同可继续有效但租期不定，劳动合同根据法定情形续延至相应情形消失时终止，丧失或部分丧失劳动能力的按工伤保险规定执行。 法律分析 合同到期后可不可以自动延续 签订的合同到期后，合同可不可以自动延续，要依据具体的合同而定，如果是租赁合同的，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十五条劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。 拓展延伸 合同终止后是否存在自动续约的法律约束？ 根据法律规定，合同终止后是否存在自动续约的法律约束取决于具体的合同条款和相关法律规定。在某些情况下，合同可能包含自动续约条款，即在合同到期后会自动延续一定期限，除非一方提前通知终止。然而，这种自动续约是否有效需要符合法律要求，如是否满足书面通知要求、是否违反了公序良俗等。因此，当合同终止后，双方应仔细研究合同条款及相关法律，以确定是否存在自动续约的法律约束。如果有争议，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和解释。 结语 根据法律规定，合同终止后是否存在自动续约的法律约束取决于具体的合同条款和相关法律规定。在某些情况下，合同可能包含自动续约条款，即在合同到期后会自动延续一定期限，除非一方提前通知终止。然而，这种自动续约是否有效需要符合法律要求，如是否满足书面通知要求、是否违反了公序良俗等。因此，当合同终止后，双方应仔细研究合同条款及相关法律，以确定是否存在自动续约的法律约束。如果有争议，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和解释。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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