| 问题 | 住房公婆名字怎么写 |
| 释义 | 房子是公婆名字怎么办，如果房子是在夫妻关系存续期间购买的，不管谁付的钱都是夫妻共同财产，离婚时一人一半，平均分配。如果房子是公婆购买则归公婆所有。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式；这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证；网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。 一、婚前的个人财产，用于婚后购房，离婚时怎么分割 一方用自己的婚前个人财产购买房子的，属于个人财产，在离婚时除非有特别约定，仍归该方所有。 但是，如果一方用婚前个人财产购买的房子，在房产证上加上另一方的名字的，视为对另一方的赠与； 属于夫妻共同财产，在离婚时由双方协商处理，协商不成的法院依照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。 二、婚前房子加名字有效吗？ 婚前房子加名字有效。当事人应当共同去登记机关申请共有不动产登记，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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