| 问题 | 包头市房屋过户收费如何计算？ |
| 释义 | 办理房产证需满5年，未满5年需缴纳营业税和个人所得税。赠予过户不收税费。费用包括调档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金和土地增值税。费率为评估价的0.5%-3%。 法律分析 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税： 1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房) 2、评估费：评估价的0.5% 3、契税：评估价的0.75%(面积在120上按3%征收) 4、交易费：建筑面积×3元/(存量房) 建筑面积×1.5元/(房改房) 5、印花税：评估价的1‰ 5元 6、申请：80元 7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房) 8、土地增值税：评估价的1% 拓展延伸 包头市房屋过户费用标准及收费计算方式 包头市房屋过户费用标准及收费计算方式根据相关法规和政策进行规定。根据包头市房屋过户收费管理规定，房屋过户费用包括过户手续费、印花税等。具体收费标准根据房屋交易的金额、面积等因素而定。一般情况下，过户手续费按照房屋交易总价的一定比例进行计算，印花税按照房屋交易总价的一定比例征收。具体的计算方式可以通过向包头市房地产交易中心或相关部门咨询获得。在办理过户手续时，需要提供相关的证件和材料，如房屋产权证、身份证等。建议在办理过户手续前，提前了解相关费用标准和计算方式，以便做好预算和准备。 结语 根据以上规定，办理房产证需满足持有证件满5年的条件。未满5年需缴纳营业税和个人所得税，但赠予过户不收取这两项税费。具体费用包括调档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金和土地增值税等。具体收费标准按照房屋交易金额和面积等因素而定。办理过户手续时，需提供相关证件和材料。建议提前了解相关费用标准和计算方式，以便做好预算和准备。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的 (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的 (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的 (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的 (六)申请更正登记或者异议登记的 (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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