问题 | 合同转让的需要注意哪些方面 |
释义 | 1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证证件。如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。 |
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