| 释义 |
法律分析：
需要和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
房屋转租合同在符合法律规定的条件时，是有效的。一般应具备的生效条件如下：
1、当事人具有相应的完全民事行为能力；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
|