| 问题 | 房东违约卖房子怎样赔偿？ |
| 释义 | 根据我国法律规定，房东违约应承担赔偿责任。如果合同中没有约定或约定不明确，根据民法典第五百一十条，受损害方可以根据标的性质和损失大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。 法律分析 根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人以及合同的约定承担赔偿责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 拓展延伸 房东违约卖房子如何维护买方权益？ 当房东违约卖房子时，买方可以采取一些措施来维护自身的权益。首先，买方可以要求房东按照合同约定履行义务，要求其履行卖房的责任。如果房东无法履行，买方可以要求违约赔偿，包括合同约定的违约金或者实际损失的赔偿。其次，买方可以寻求法律救济，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并要求赔偿相应的经济损失。此外，买方还可以与房东协商解决，寻求和解或者调解的方式来维护自己的权益。总之，买方应当保留相关证据，咨询专业律师，依法维护自身的合法权益。 结语 根据我国法律规定，房东违约应承担赔偿责任。对于违约责任的具体约定不明确的情况下，受损害方可以根据损失大小选择合理的追偿方式。买方在房东违约卖房时，可要求履行合同义务或寻求违约赔偿。同时，买方还可以通过法律诉讼、协商和解等方式维护自身权益。保留相关证据、咨询律师是维护权益的重要步骤。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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