| 问题 | 房屋租赁合同未到期不想租了可以采取什么措施 |
| 释义 | 合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除租赁合同。 一、商品房的租赁合同解除的几种方式 商品房解除租赁合同的方式包括直接通知和提供诉讼或仲裁。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、刚签的合同可以解除吗 可以解除。无论合同什么时候签订，只要双方当事人协商一致，就可以解除。此外，如果合同签订后，发生了法定的解除事由，例如不可抗力导致合同目的不达等，合同当事人就可以解除合同；如果在合同履行过程中，一方当事人根本违约，或者预期违约，另一方也可以解除合同。如果合同中有约定的解除条件，约定的解除事由发生时就可以解除合同。 三、合同签订后可否解除 合同签订后当然可以解除。出现法定、约定解除条件或者双方协商一致后即可解除合同。 出现解除条件解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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